PROCEDURA PN.VIII SPRZEDAŻ LOKALU MIESZKALNEGO NA RZECZ NAJEMCY

1) Wniosek o sprzedaż lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy.

2) Kserokopia umowy najmu lokalu mieszkalnego.

Najemca lokalu mieszkalnego.

Wydział  PN pok. nr 12, tel. 65 615 69 73

1) W przypadku pozytywnego rozpatrzenia wniosku zostanie wszczęte postępowanie w sprawie sprzedaży nieruchomości.

2) Ogółem czas trwania procedury sprzedaży – od 6 do 12 miesięcy.

3) Procedura sprzedaży nieruchomości wymaga analizy stanu prawnego i faktycznego nieruchomości, geodezyjnego wydzielenia działki niezbędnej do racjonalnego korzystania z budynku mieszczącego lokale przeznaczone do sprzedaży, sporządzenia projektu podziału budynku na samodzielne lokale, sporządzenie przez rzeczoznawcę majątkowego operatu szacunkowego z wyceny nieruchomości, podania do publicznej wiadomości na okres 6 tygodni wykazu nieruchomości przeznaczonej do zbycia, zawiadomienie najemcy o prawie skorzystania z pierwszeństwa nabycia lokalu mieszkalnego pod warunkiem złożenia wniosku o nabycie i oświadczenia o wyrażeniu zgody na cenę ustaloną w sposób określony w ustawie,  następnie zawarcia protokołu uzgodnień stanowiącego podstawę do zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości.

1) Brak opłaty skarbowej.

2) W przypadku sprzedaży nieruchomości nabywca oprócz ceny nabycia nieruchomości, ponosi koszty sądowe i notarialne związane z zawarciem umowy sprzedaży.

3) Cena sprzedaży może być na wniosek nabywcy rozłożona na raty roczne płatne przez okres 5 lat. W przypadku rozłożenia ceny sprzedaży na raty wysokość pierwszej raty ustala się na 25% ceny sprzedaży, płatnej przed zawarciem umowy kupna- sprzedaży. Pozostałe raty roczne wraz z oprocentowaniem płatne są do dnia 31 marca każdego roku bez obowiązku dodatkowych zawiadomień. Wierzytelności Gminy z tytułu niespłaconej części ceny podlegają zabezpieczeniu hipotecznemu Niespłacona część ceny rozłożonej na raty podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

Brak trybu odwoławczego.

1) Ustawa z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym.

2) 34. ust. 1, 4, 5, art. 35, art. 67 ust. 1, 1a  ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami

3) Uchwała nr XV/117/07 Rady Gminy Przemęt z dnia 28 grudnia 2007 r. w sprawie zasad nabywania, zbywania, zamiany i obciążania nieruchomości  oraz wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż trzy lata; Uchwała Nr XVI/122/08 Rady Gminy Przemęt z dnia  14 marca 2008 r.; Uchwała Nr XXXII/250/09 Rady Gminy Przemęt z dnia  28 kwietnia 2009 r.  Uchwała NR 41/2019 Rady Gminy Przemęt z dnia 18 lutego 2019 r. w sprawie zmiany Uchwały nr XV/117/07 Rady Gminy Przemęt z dnia 28 grudnia 2007 r.

1) Osobiście lub przez pełnomocnika w siedzibie Urzędu Gminy Przemęt.

2) Za pośrednictwem operatora pocztowego.

1) Administrator Pani/Pana danych: Wójt Gminy Przemęt z siedzibą w Urzędzie Gminy Przemęt, ul. Jagiellońska 8, 64-234 Przemęt, dane kontaktowe: urzad@przemet.pl, 65 549 60 71, 65 615 69 49.

2) Inspektor Ochrony Danych: we wszelkich sprawach związanych z ochroną danych możesz kontaktować się pod adresem: iod@przemet.pl oraz nr telefonów: 728706901, 667941610

3) Cele przetwarzania | podstawa prawna

• • Przyjęcie wniosku o sprzedaż lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c) RODO tj.
    • ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali;
    • ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami;
    • uchwała Rady Gminy Przemęt w sprawie zasad nabywania, zbywania, zamiany i obciążania nieruchomości  oraz wydzierżawiania lub najmu
      na okres dłuższy niż trzy lata.
  • Archiwizacja danych na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c) RODO tj. przetwarzanie jest niezbędne  do  wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze w zw. z ustawą z dnia 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym
    i archiwach.

4) Okres przechowywania: Dane w przechowywane będą zgodnie z jednolitym rzeczowym wykazem akt przez okres 25 lat.

5) Odbiorcy danych:

• • Podmioty z którymi administrator zawarł umowy powierzenia.

6) Przysługujące Pani/Panu prawa:

• • • Prawo żądania dostępu do danych
    • Prawo żądania sprostowania danych
    • Prawo żądania usunięcia danych
    • Prawo żądania ograniczenia przetwarzania
    • Prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego – Urząd Ochrony Danych Osobowych ul. Stawki 2, 00-193 Warszawa

7) Obowiązek podania danych: Podanie danych jest niezbędne do przyjęcia i rozpatrzenia wniosku. Podanie danych niewynikających z przepisów prawa takich jak numer telefonu, adres e-mail jest dobrowolne.

8) Informacja o możliwości wycofania zgody: w przypadku danych podanych dobrowolnie przysługuje Pani/Panu prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie, bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem.

01.02.2024 r., K-5

pn.8 Wniosek o sprzedaż lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy.